En Haute-Savoie, bénéficiant du rayonnement de Thonon-les-bains (moins de 10 mn), Armoy est une commune à taille humaine, l’esprit campagne à l’entrée de la ville et de ses commodités.
Aéroport de Genève à 45 mn.
Viager occupé par un couple de 80 ans pour Mr et 83 ans pour Mme.
D'une valeur vénale de 490 000 €, vous bénéficiez immédiatement d'une décote de 202 860 €
Atouts majeurs :
- Quartier calme
- Environnement campagne
- Magnifique jardin arboré et entièrement clos
- Maison de plain pied
- Un grand garage / atelier en annexe
Une réduction immédiate de 41,40%, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 236 750 € FAI le jour de la vente, puis une rente mensuelle de 631 €.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
En Haute-Savoie, bénéficiant du rayonnement de Thonon-les-bains (moins de 10 mn), Armoy est une commune à taille humaine, l’esprit campagne à l’entrée de la ville et de ses commodités.
Aéroport de Genève à 45 mn.
Viager occupé par un couple de 80 ans pour Mr et 83 ans pour Mme.
D'une valeur vénale de 490 000 €, vous bénéficiez immédiatement d'une décote de 202 860 €
Atouts majeurs :
- Quartier calme
- Environnement campagne
- Magnifique jardin arboré et entièrement clos
- Maison de plain pied
- Un grand garage / atelier en annexe
Une réduction immédiate de 41,40%, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 236 750 € FAI le jour de la vente, puis une rente mensuelle de 631 €.
Proche du chef-lieu, cette maison est de plain-pied :
Un hall, desservant la cuisine séparée, le double séjour avec cheminée, accès à la Véranda et au jardin, un dégagement desservant un WC séparé, une salle d’eau et 3 chambres
Le terrain de 1336 m², entièrement plat, clos, arboré et bien exposé, dispose d’une belle terrasse ombragée.
Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, célèbre pour ses eaux de Thonon et d'Evian, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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